Как сэкономить на ремонте частного дома и квартиры

На этапе планирования покупки жилья стоит задуматься о предстоящих тратах на отделку. Готовы ли вы браться за неё после получения заветных ключей или хотели бы сразу заселиться в пригодный для жизни дом? Обратите внимание на 3 важных параметра, от которых зависят расходы на ремонт.

Наличие отделки

Застройщики и продавцы вторичного жилого фонда предлагают купить квартиры с отделкой или без. Когда покупатель выбирает новостройку без подготовительных работ, он получает бетонную коробку с окнами и входной дверью. В таком случае ремонт придётся делать с нуля и ждать не один месяц, пока помещение будет готово.

Другой вариант – покупка новостройки с черновой отделкой. Это значит, что на полу будет стяжка, на стенах – штукатурка. Предчистовые работы по-прежнему необходимы, но времени займут меньше. За черновую подготовку тоже придётся платить, но не нанятой компании, а застройщику – он прибавит цену за услугу к стоимости квартиры.

Некоторые застройщики предлагают предчистовую отделку – квартиры продаются с подготовленными к покраске или оклейке стенами, есть чистовая стяжка пола, электропроводка сделана, трубы в ванной и на кухне разведены. Стоит это в среднем 15 тысяч рублей за квадратный метр.

Во вторичных квартирах нередко отделка уже присутствует – но не всегда она сделана качественно, а переделывать ремонт порой дороже, чем делать его с нуля.

На что обратить внимание:

• время переезда – отделка под ключ ускоряет ремонт, если же её нет, придётся ждать от 2 месяцев после начала работ;
• качество материалов – ремонт с нуля позволяет выбрать любые расходники на усмотрение владельца, при выборе услуги под ключ их качество отследить сложно;
• качество работы – если отделки нет, можно выбирать любых исполнителей и контролировать все этапы, при работе под ключ есть риск выявить огрехи только спустя время;
• дизайн – от застройщика он будет типовым. Это касается, например, расположения розеток и электроточек, без подготовительных работ все решения будут на усмотрение собственников.

Квартиры с отделкой чаще выбирают владельцы с ограниченным бюджетом и временем – можно заселяться сразу и подкопить денег на индивидуальный дизайн-проект. Ремонт под ключ также подойдёт, если вы покупаете жильё для сдачи в аренду.

На чём лучше не экономить:

• черновые работы – некачественные материалы грозят отслоением штукатурки и кривым полом;
• водопровод – проблемы с трубами могут привести к заливу соседей или снижению напора воды;
• электрика – некачественная проводка быстро выйдет из строя, может вызвать поломку бытовой техники или даже пожар;
• окна – если неправильно установить стеклопакеты, будут сквозняки и проблемы с шумоизоляцией.

Как выбрать идеальную квартиру для покупки